东山口百年红砖洋楼觉园，一场备受热心的线上拍卖认真断绝。5月7日至5月8日，这栋历史开荒在阿里财富平台开启私东说念主自发买卖拍卖，房屋产权明晰、无典质无纠纷，最终以6310万元起拍、0东说念主报名竞价的效果流拍。从依然的文艺打卡地标，到如今高价拍卖无东说念主问津，觉园的变迁，是广州老城网红业态当然迭代的缩影，也客不雅反应出历史风貌开荒商场化流转的真完毕状。

觉园始建于1926年，原名禄园，由早年澳洲华裔出资营建，是一栋三层独栋红砖民国别墅。房屋开荒面积约383㎡，搭配近200㎡私家庭院，举座占地与实用总面积超500㎡，楼体为三层加天台花坛的面容，室内设有10房3厅。开荒完整保留着民国技巧的特质风貌，红砖廊柱、木质旋梯、百年花阶砖、柚木门窗齐尽显岁月质感，是广州越秀区要点传统风貌保护开荒。院内滋长着参天的百年苹婆树，枝桠蕃昌蔓延至三楼，搭配院内竹林，景致清幽，院子还可停放4-5辆车，在寸土寸金的东山口，属于花坛空间极度稀缺的大户型民国洋楼。

它坐落于东山口署前路署前二街7号，日前，记者专程来到现场一辩论竟。

走进新河浦中枢历史风貌街区，便能见到这栋老宅，距离东山口地铁站F口仅百米傍边。相近环境兼具老城韵味与生计气味，一侧是连片保存完竣的百年民国红砖洋楼，开云app登录入口街巷静谧古朴，维抓氛围浓厚；另一侧毗邻当代住户楼，新旧开荒长入，尽显广州老城的特有肌理。不外片区内老巷说念路相对局促，弯说念较多，亦然老城街区的典型特征。总计东山口片区，这类民国独栋洋楼仅有493栋，大多为业主历久抓有，公敞开顺的房源极少。

2016年，一双来自成齐的影相师浑家看中这栋老宅的特有价值，租下房屋后秉抓修旧如旧的理念全心修缮，将其打造为文艺空间“觉园1984”，让千里寂多年的百年开荒，重焕欲望。

彼时的觉园，凤凰彩票_凤凰彩首页凭借浓郁的民国维抓氛围与小众文艺调性，成为广州极具代表性的后生打卡地，亦然东山口文艺业态的象征性空间之一。这里不仅是特质民宿，还常态化举办维抓市集、艺术展览、旗袍沙龙、微型音乐会等文艺步履，凭借出片的维抓场景，成为年青东说念主拍照打卡、约聚小聚的热点去向。2021年综艺《大湾仔的夜》在此取景拍摄，更是让觉园出圈走红，成为寰宇旅客了解广州老城文艺魔力的窗口，在很长一段时分里，齐是广州老城网红业态的亮眼存在。

2025年7月，这对成齐浑家秩序了在广州的规画，搬回成齐梓乡假寓，运营近十年的“觉园1984”认真收歇，房屋也随之参加空置景象。

据业内东说念主士显现，租客离场后，业主便在二手房商场暗里挂牌出售该房源，但由于报价远超片区同类老洋房的商场成交价钱，再加上历史风貌开荒有着严格的保护条件，外立面、主体结构、原有面容均不行精真金不怕火改革，后续使用与爱护有特定例范，受众群体相对有限，房源挂牌后长期未能达成交游。基于个东说念主资金规画需求，业主最终采选通过阿里财富平台进行公开线上拍卖，即便如斯，也因价钱、房源属性等多重身分，最终未能迎来意向买家，缺憾流拍。

从商场举座情况来看，连年东山口民国老洋房公开拍卖的案例本就未几，这类承载着历史底蕴的开荒，属于城市稀缺资源，大多被业主可贵，暗里交游尚且极少，公开拍卖更是寥寥，觉园的流拍，亦然历史开荒商场化交游中，价钱、保护轨则、商场需求多方均衡下的闲居效果。

时光流转，依然吵杂的打卡喧嚣冉冉散去，这栋百年洋楼依旧静静伫立在东山口的街巷里，留存着老城的历史记念与岁月印迹。网红业态的更替、房产交游的商场采选，齐是城市发展与商场开动中的闲居时局，而觉园动作广州历史风貌开荒的一部分，依旧承载着独属于东山口的老城故事，见证着城市的岁月变迁。

文|记者彭纪宁凤凰彩票_凤凰彩首页