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　　交银海外发布研报称，预测二级商场的需求将捏续改善并好于一级商场，本年新址商场将保捏基本安谧，而该行合计买家将接续偏好国企阵势。跟着本钱商场表情好转，一些朝上的民营企业可能会借机加快其债务重组进度。中恒久该行接续看好华润置地（01109/买入）和越秀地产（00123/买入），这两家公司在昔时几年的销售进展优异，且在销售方面实施才智更强。

　　交银海外主要不雅点如下：

　　2月前百建立商销售数据有所下行

　　阐发克而瑞初步数据，2月份仍然是行业传统销售淡季，重复春节假期，前百建立商全口径销售总和由1月1，822亿元（东说念主民币，下同）环比降31.3%至1，252亿元。该行追踪的20家主要上市建立商2月销售额降幅减少，环比下降27.4%，凤凰彩票首页主要由于销售面积下降（环比-11.1%），销售均价也有所下行（环比-26.5%）。在2月销售额名次前10建立商中，9家均为国企，其中保利发展名顺序一。在前50的房企中，2月国企条约销售额市占率微降至78.6%（2026年1月：79.0%）。

　　国度统计局2026年1月数据同比下降

　　阐发国度统计局公布的70大中城市商品住宅价钱指数，1月新建商品住宅价钱指数同/环比分离下降3.3%/0.4%（2025年12月：-3.0%/-0.4%），二手商品住宅价钱指数同/环比分离下降6.2%/0.5%（2025年12月：-5.4%/-0.7%）。

　　2月份房地产战略基调全面宽松，3月两会重复战略发力

　　中央聚焦金融战略，如保险性住房再贷款，四部门支撑易地搬迁区金融战略，中央财办强调供需两头发力，为实体经济复苏、房地产商场得当健康发展营造了符合的流动性环境。3月5日发布的2026年《政府责任论说》明确建议“效劳安谧房地产商场”。跟着春节后务工东说念主员返城及网签归附常态，商场对3月有所期待

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攀扯剪辑：史丽君